◀ Übersicht Wohn und Geschäftshaus in Zentraler Lage von Bebra

Objektbeschreibung:

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein 1199 m² großes Grundstück welches im Jahre 1906 voll
unterkellert gebaut wurde. 1985 hat ein Anbau stattgefunden und in diesem Zuge wurde eine komplette
Renovierung vorgenommen.
Der wunderschöne, großzügige Garten mit tollen Baumbeständen lädt zum Verweilen ein.
2006 wurde eine Pelletheizung eingebaut und in Verbindung dazu kam eine 10 m² große Solaranlage aufs Dach.
Vor der Doppelgarage befindet sich eine Wasserzisterne mit 6000 Liter Speicher.
Bei den Fenstern handelt es sich um Schallschutzfenster aus den Jahren 2009-2011.
Die Fassade wurde zwischen 2011-2013 gedämmt und verputzt.
Die Jahresnettomiete von der vermieteten Wohnung im 1 OG beläuft sich auf 10.800,- EUR netto.
Durch die Vermietung der Praxis und der Dachgeschosswohnung sowie den Garagen lasst sich eine
Jahresnettomiete von 35.000,-€ erzielen.

Das Haus

Ausstattung

EG: 6 Zimmer Gewerbefläche, 144 qm
1 OG: 4 ZKB, 134 qm
DG: 3 ZKB, 86,96 qm

Preisinformation

Die hervorragende Lage des Wohn- und Geschäftshauses bietet Ihnen ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, sowie Schulen oder Kindergärten, die in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen sind.
Bebra liegt in Nordhessen im Landkreis Hersfeld-Rotenburg.
Bis zu den nächsten Autobahnauffahrten der A4 (Ost-West-Verbindung) und der A7 (Nord-Süd-Verbindung) sind es etwa 12 km bzw. 30 km. Die Bundesstraßen B27 und B83 verlaufen direkt durch Bebra.
Durch die Bundesstraße B27 hat man eine gute Verbindung nach Bad Hersfeld und Rotenburg.

Der ENERGIEAUSWEIS wurde vom Eigentümer beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.

Sie haben Interesse an einer unserer Immobilien?
Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen, kontaktieren Sie uns dazu gerne
telefonisch oder vereinbaren Sie einen Termin in unseren Räumlichkeiten. Bitte beachten
Sie, dass Anfragen nur bei vollständig ausgefüllten Formularen (Name, vollständige
Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeitet werden können.

Geldwäsche nach dem Geldwäschegesetz: Immoloc GmbH ist als Immobilienunternehmen
nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor
Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und
zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres
Personalausweises u.a. mittels einer Kopie dokumentieren. Das Geldwäschegesetz (GwG)
sieht vor, dass der Immobilienvermittler die Kopien und Unterlagen fünf Jahre aufbewahren
muss.

Haftung: Für die Richtigkeit der Exposéangaben, Objektunterlagen und Objektinformationen
übernimmt Immoloc GmbH keine Haftung oder Gewähr über Art, Größe oder Güte und
Beschaffenheit. Informationen und Angaben erfolgten über den Eigentümer/die Eigentümer.
Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir trotz größter
Sorgfalt nicht übernehmen. Alle Angaben und Objektinformationen sind daher vom
Kunden/Interessenten auf die Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind
freibleibend. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.