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Voll vermietete Kapitalanlage in Bestlage sucht neuen Eigentümer!

Sie suchen eine sichere Geldanlage in Form einer gut vermieteten Immobilie? Dann haben Sie sie jetzt gefunden!

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein 530 m² großes Grundstück, welches im Jahre 1908 mit einem 9-Familienhaus bebaut wurde. Das Objekt wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich im heutigen stand der Technik. Die Wohnungen wurden in den vergangenen Jahren immer wieder modernisiert und instandgesetzt, unter anderem haben ein Großteil der Wohneinheiten neue Bäder und Gas-Etagenheizungen erhalten, 7 von 9 Wohnungen haben Balkone die in Süd-West-Lage ausgerichtet sind, zusätzlich können die Mieter eine Gemeinschaftswaschküche nutzen. Das Objekt ist voll vermietet, die Mieterstruktur ist als sehe gut zu bezeichnen. Es stehen weder Mietrückstände noch andere Zahlungspositionen offen.

Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich über eine Netto-Kaltmiete von 42.708,- EUR per Anno. Eine Anpassung der Kaltmieten, stehen dem neuen Eigentümer frei und sind möglich.

Die Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss

1. WE mit 2-Zimmern mit einer Wohnfläche von ca. 56 m²
2. WE mit 3-Zimmern mit einer Wohnfläche von ca. 84 m²

1. Obergeschoss
2. WE mit 2-Zimmern mit einer Wohnfläche von ca. 57 m²
3. WE mit 3-Zimmern mit einer Wohnfläche von ca. 85 m²

2. Obergeschoss
3. WE mit 2-Zimmern mit einer Wohnfläche von ca. 59 m²
4. WE mit 3-Zimmern mit einer Wohnfläche von ca. 88 m²

3. Obergeschoss
4. WE mit 2-Zimmern mit einer Wohnfläche von ca. 59 m²
5. WE mit 3-Zimmern mit einer Wohnfläche von ca. 75 m²

Dachgeschoss

9. WE mit 2-Zimmern mit eigener Mansarde in Form einer Maisonettewohnung mit einer Größe von ca. 43 m² (Mansarde in Wohnfläche nicht berücksichtigt).

Die hervorragende Wohnlage des Mehrfamilienhauses im herzen von Bad Hersfeld – direkt im Kurpark – bietet Ihnen ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, sowie Schulen oder Kindergärten, die durchaus auch in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen sind. Wer es etwas ruhiger mag, genießt die Sonne bei einem Spaziergang durch den Kurpark und lässt die Natur auf sich wirken.

Eine gute Anbindung an die Nachbarschaftsstätte erreichen Sie über die Bundesstraßen 27 und 62 oder über die Bundesautobahn A4 und A7

Wichtiger Hinweis:

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Wohnanschrift und Telefonnummer mitteilen. Exposé Angaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkäufe sind ausdrücklich vorbehalten!

+++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++

KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG, BAUPLANUNG und BAUSERVICE.

Info@immoloc.de

+++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu
– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)
beantworten können.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.

Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.